2021

3 เรื่องน่ารู้ก่อนต่อเติมบ้าน ทำอย่างไรให้ถูกกฎ ไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านตามมา อยากต่อเติมบ้าน ต้องขออนุญาตไหม มาดู 3 เรื่องควรรู้ก่อนต่อเติมบ้าน ทำแบบไหนไม่ผิดกฎหมาย และไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้าน หลาย ๆ ครั้งที่การต่อเติมบ้านกลายเป็นปัญหาใหญ่ บางคนก็ทะเลาะกับเพื่อนบ้าน บางคนก็โดนปรับและต้องรื้อถอนเพราะต่อเติมบ้านผิดกฎหมาย ก่อนจะต่อเติมบ้านมาดูกันว่าการต่อเติมบ้านแบบไหนที่ต้องขออนุญาต รวมถึงการต่อเติมบ้านอย่างไรให้ถูกกฏหมาย และไม่มีปัญหากับเพื่อนบ้านตามมา การต่อเติมบ้าน ต้องขอนุญาตหรือไม่ ? คำถามที่ว่า จะต้องขออนุญาตก่อนต่อเติมบ้านหรือไม่นั้น ขึ้นอยู่กับรูปแบบการก่อสร้าง หากมีการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างหรือส่วนต่าง ๆ ของอาคารที่สร้างไว้แล้วผิดไปจากเดิม ได้แก่ เพิ่ม เติม ลด ขยาย ลักษณะขอบเขต แบบ รูปทรง สัดส่วน น้ำหนัก ที่ไม่ใช่การซ่อมแซมหรือการดัดแปลงอาคารตามที่กฎหมายกำหนด ควรทำหนังสือขออนุญาตและยื่นเอกสารให้กับเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นพิจารณาก่อนเสมอ สำหรับการต่อเติมบ้านที่ต้องขออนุญาตเว็บไซต์คลินิกช่างได้สรุปแนวทางไว้ดังนี้ คือ ขยายพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งของอาคารมากกว่า 5 ตารางเมตร เปลี่ยนหรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม มีการเพิ่ม-ลด หรือเปลี่ยนจำนวนเสา คาน บันได และผนัง ต่อเติมบ้านแบบไหน ไม่ผิดกฎหมาย ภาพจาก เฟซบุ๊ก […]

รีวิวสร้างบ้านให้แม่ ตั้งแต่ยื่นกู้จนสร้างเสร็จ 100% จากบ้านไม้ใต้ถุนสูง ทุบทำใหม่ทั้งหลังเป็นบ้านชั้นเดียว ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท  ความฝันของลูกหลาย ๆ คนก็คือ การสร้างบ้านให้พ่อ-แม่ได้อยู่สบาย ๆ เช่นเดียวกับ คุณ ผักหนาม สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ที่ตัดสินใจทุบบ้านไม้อายุ 33 ปี ทั้งหลังแล้วสร้างใหม่เป็นบ้านชั้นเดียวหลังคาเพิงหมาแหงน งบไม่เกิน 2 ล้านบาท เพื่อให้แม่อยู่บ้านที่สวย แข็งแรง และน่าอยูกว่าเดิม ที่สำคัญคือไม่ต้องระวังปัญหาเรื่องปลวกกินไม้อีกต่อไป   [CR] รีวิว กู้เงินสร้างบ้านให้แม่ โดย คุณ ผักหนาม    เริ่มจากเจ้าของกระทู้อยากสร้างบ้านหลังใหม่ให้แม่ เนื่องจากบ้านเดิมที่แม่อยู่น้องปลวกได้เข้ามาจับจองอยู่อาศัยมานานนับปี จนทำให้บ้านผุพัง หากไม่เร่งรื้อและสร้างใหม่ บ้านคงได้พังลงมาภายในปีสองปีนี้แน่  – บ้านไม้หลังเดิม ใต้ถุนสูง อายุประมาณ 33 ปี    เจ้าของกระทู้จึงได้ตัดสินใจจะรื้อและสร้างบ้านหลังใหม่ โดยการกู้เงินธนาคารเจ้าของกระทู้กู้ร่วมกับน้องสาว เนื่องจากน้องสาวทำงานรัฐวิสาหกิจ ที่ทำ MOU กับ ธอส. 

มาดูรีวิวการสร้างบ้านตั้งแต่เริ่มต้นจนเสร็จ ในงบเพียง 1.5 ล้านบาท ที่จะช่วยให้คุณเข้าใจแนวทางในการสร้างบ้านมากขึ้นกันค่ะ สำหรับใครที่กำลังมองหารีวิวการสร้างบ้านแบบละเอียด ๆ ที่มีข้อมูลครบถ้วนตั้งแต่เริ่มต้นจนกระทั่งบ้านเสร็จ วันนี้กระปุกดอทคอมได้นำรีวิวดี ๆ โดย คุณลุงมา สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม มาฝากกันแล้ว โดยบอกได้เลยว่าในรีวิวนี้ได้ให้ข้อมูลเกี่ยวกับการสร้างบ้านไว้อย่างละเอียดครบถ้วน ซึ่งมีทั้งเรื่องราวการวางแผน การถมดิน การหาแบบ การขออนุญาต การยื่นกู้ การลงเสา งานโครงสร้าง งานก่อสร้าง การขอบ้านเลขที่ การขอขยายเขตไฟฟ้า การขอส่งงวดธนาคาร และอื่น ๆ อีกมากมาย เรียกได้ว่าต่อให้คนที่ไม่มีความรู้เรื่องการสร้างบ้านมาก่อน ก็สามารถทำเรื่องสร้างบ้านได้หลังจากอ่านรีวิวนี้จบ ฉะนั้นใครที่มีความฝันอยากจะสร้างบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง ห้ามพลาดรีวิวดี ๆ นี้เด็ดขาด [CR] รีวิวสร้างบ้าน Modern+ร้านเครื่องเขียน+รั้ว ด้วยงบไม่เกิน 1.5 ล้าน โดย คุณลุงมา เราและครอบครัวมีที่ดินแปลงเล็ก ๆ ขนาด 1 งาน อยู่ ต.ป่าอ้อดอนชัย อ.เมือง จ.เชียงราย (แถว ๆ วิทยาลัยเชียงราย)

          แชร์ประสบการณ์กู้ธนาคารซื้อที่ดินและสร้างบ้านสองชั้นครึ่งสไตล์มินิมอล เริ่มตั้งแต่ศูนย์จนถึงเข้าอยู่ พื้นที่ 65 ตารางวา พร้อมสวนสไตล์อังกฤษ   ใครอยากมีบ้านปลูกเองแต่ไม่มีเงินสดเป็นก้อน อยากให้เข้ามาดู รีวิวกู้ธนาคารสร้างบ้านจาก คุณ สมาชิกหมายเลข 6320407 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม ที่ได้ตัดสินใจยื่นกู้กับธนาคารเพื่อสร้างบ้าน ประกอบด้วย 2 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และสวนสไตล์อังกฤษ รวมทั้งบอกเล่าประสบการณ์เตรียมเอกสารประกอบการกู้ การขอทะเบียนบ้านและเลขที่บ้านจากสำนักงานเขต ตลอดจนการขอใช้น้ำประปาและมิเตอร์ไฟ ใครอยากชมแบบบ้านสไตล์มินิมอลตามมาดูกันเลยค่ะ แชร์ประสบการณ์การกู้ธนาคารซื้อที่ดินพร้อมสร้างบ้านตั้งแต่ศูนย์จนถึงอยู่อาศัย เริ่มกู้ 2019 โดย คุณ สมาชิกหมายเลข 6320407 สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม เนื่องจากโควิดระลอก 3 ที่ผ่านมาได้มีโอกาสอยู่บ้านอย่างจริงจัง จึงมีดำริคิดได้ว่ากว่าเราจะผ่านการสร้างบ้านมาจนอยู่ได้ขนาดนี้เราก็ผ่านอะไรกันมาเยอะจริง ๆ ทั้งขั้นตอนการติดต่อธนาคาร ติดต่อซื้อที่ดิน ติดต่อขออนุญาตก่อสร้าง ติดต่อขอน้ำ ขอไฟ จนแล้วเสร็จ ก็เป็นระยะเวลาร่วม ๆ ปีเศษ ทั้งที่ติดปัญหาโควิดระลอกแรกนั่นแหละ วันนี้จึงอยากมาแชร์ประสบการณ์ทั้งหมดที่ผ่านมาจนกว่าบ้านจะเสร็จค่ะ ขอแบ่งเป็นพาร์ต ดังนี้ 1. ก่อนเริ่มปลูกสร้างบ้าน ขอบอกว่าเป็นพาร์ตที่หินที่สุดเพราะทั้งติดต่อธนาคาร

แบบบ้านสองชั้นโมเดิร์นลอฟท์ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สวยเลอค่าจนอยากอยู่บ้านทั้งวัน ! แบบบ้านสองชั้นสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องโถง 1 ห้องนั่งเล่น และ 1 ห้องทำงาน สวยเท่ เก๋ไก๋ แถมมีต้นไม้สีเขียวรอบบ้าน ขนาด 7×10 เมตร งบประมาณ 3 ล้านต้น ๆ           เพราะบ้านคือความฝันและความสุขของคนส่วนใหญ่ ฉะนั้นหลาย ๆ คนจึงมักจะมองหาแบบบ้านสวย ๆ เก็บไว้เป็นแรงบันดาลใจอยู่เสมอ ซึ่งถ้าหากใครกำลังมองหาแบบบ้านสองชั้นสไตล์โมเดิร์นลอฟท์อยู่ละก็ วันนี้กระปุกดอทคอมมีแบบบ้าน 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สุดแจ่ม ของ คุณ Sakon Lersin มาฝาก    

รื้อบ้านไม้เก่าอายุ 42 ปี เปลี่ยนเป็นบ้านสีขาวสไตล์โมเดิร์น งบก่อสร้าง 6.5 ล้านบาท รื้อบ้านไม้เก่าอายุ 42 ปี สร้างใหม่เป็นบ้าน 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น บ้านทรงกล่องสีขาวที่คุณหมอคนเก่งตั้งใจทำไว้อยู่กับครอบครัว              การสร้างบ้าน 1 หลังไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องเจอปัญหามากมาย ซึ่งบางครั้งก็คงจะดีกว่าหากมีข้อมูลเตรียมไว้ก่อนแน่น ๆ วันนี้  คุณ FeverNac สมาชิกเว็บไซต์พันทิปดอทคอม คุณหมอคนเก่งที่เพิ่งสร้างบ้านตัวเองเสร็จใหม่ ๆ เลยขอมารีวิวการสร้างบ้านของตัวเองมาฝาก ไว้เป็นเคสศึกษาสำหรับคนที่กำลังเก็บข้อมูลไว้รีโนเวทหรือสร้างบ้าน จะได้รู้ว่าควรเตรียมตัวอย่างไร เพื่อลดและป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้นตั้งแต่เนิ่น ๆ นอกจากจะทำให้การสร้างบ้านเป็นไปอย่างรวดเร็วแล้ว ยังช่วยประหยัดงบ ไม่ต้องคอยตามแก้งานหรือเสียดายทีหลังด้วย   แชร์ประสบการณ์รื้อบ้านไม้เก่าอายุ 42 ปี เปลี่ยนเป็นบ้านสีขาวสไตล์โมเดิร์น  (งบประมาณก่อสร้าง 6.5 ล้านบาท) โดย คุณ FeverNac             สวัสดีเพื่อน ๆ ทุกคนนะคะ

แบบบ้านเดี่ยวสไตล์ญี่ปุ่น มีสวนหย่อมข้างบ้าน สวย น่าอยู่ อบอุ่น ละมุนละไม   แบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 5 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 180 ตารางเมตร ตกแต่งสไตล์ญี่ปุ่น บรรยากาศอบอุ่น ละมุนละไม เรียบง่าย และน่าอยู่  มีสวนหย่อมข้างบ้าน ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าการตกแต่งที่เรียบง่าย เน้นใช้สีกลาง ๆ และวัสดุธรรมชาติ รวมถึงการออกแบบที่ให้น้ำหนักกับการใช้งาน กลายเป็นเสน่ห์ของบ้านสไตล์ญี่ปุ่น ที่ทำให้หลายคนรู้สึกชื่นชอบ หากกำลังมองหาไอเดียแต่งบ้านแนว ๆ นี้อยู่ ตามมาชมพร้อม ๆ กันกับ งานดีไซน์จาก The hauser แบบบ้านสวย ๆ บรรยากาศอบอุ่น ละมุนละไม สวย สบายตา เหมาะกับการพักผ่อน ลักษณะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น โดดเด่นด้วยประตูรั้วสีขาวแบบโปร่ง ดูโมเดิร์น สามารถมองเห็นภายนอกได้ พร้อมกับรักษาความเป็นส่วนตัว ส่วนด้านข้างมีสวนหย่อมขนานไปกับแนวกำแพง พื้นที่สีเขียวเล็ก